부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기에는 지방 중소도시 49곳(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약기준)에서 총 3만281가구가 일반 분양될 예정이다. 지역별로는 충청권에서만 분양물량의 45%에 달하는 1만3,720가구가 공급된다. 충남에서 7,403가구로 가장 많은 물량이 나온다. 이어 ▲충북 6,317가구 ▲경남 6,508가구 ▲경북 2,797가구 등에서 물량이 나온다. 지방 중소도시들은 규제에서 상대적으로 자유로운 비규제지역을 중심으로 청약열기를 이어가고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~2월 지방 중소도시의 1순위 청약 마감률은 54.84%을 보였다. 이는 지난해 동기간 지방 중소도시 1순위 청약 마감률인 36.36% 보다 18%포인트 높아진 수치다. 반면 수도권은 같은 기간 1순위 마감률이 지난해 75%에서 올해 58%로 17%포인트나 하락했다. 분양업계 관계자는 "지방 중소도시는 일부 지역을 제외한 대부분이 비규제 지역이어서 대출 규제가 덜하다"며 "대출 한도가 규제지역보다 상대적으로 높고 각종 규제에서 자유로운 지방 중소도시로 수요자들의 관심이 옮겨가는 추세"라고 말했다. 경남권에서는 통영시에서 분양 중인 '힐스테이트 통영'이 비규제 프리미엄 단지로 주목받고 있다. 힐스테이트 통영은 현대엔지니어링이 통영에서 처음 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지다. 오는 16일 오후 1시 동호수 지정(줍줍) 분양을 진행할 예정이다. 동호수가 공개되며 전국 만 19세 이상이면 누구나 가능하고 청약통장이 필요 없다. 기존 주택이 있는 다주택자라 하더라도 청약할 수 있고, 별도의 처분 조건 및 전매 제한이 없다. 힐스테이트 통영은 지하 4층~지상 최고 29층 6개동, 전용면적 59~145㎡ 총 784가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 75가구 ▲59㎡B 40가구 ▲76㎡ 143가구 ▲84㎡A 267가구 ▲84㎡B 104가구 ▲109㎡ 104가구 ▲145㎡ 51가구 등이다. 단지는 각종 생활기반시설이 갖춰져 있는 통영 죽림지구 인근에 조성돼 생활이 편리하다. 통영경찰서, 통영교육지원청, 통영소방서 등 공공기관과 충무도서관, 통영체육청소년센터 등 교육문화시설은 물론 대형마트와 다양한 상업시설이 있어 갖춰져 있다. 북통영IC, 통영버스터미널, 남해안대로 등이 가깝고 남부내륙고속철도(KTX, 김천∼거제 간) 통영역이 2028년 완공될 예정이다. 초등학생 자녀의 안전한 통학을 위해 최소 6년간 단지와 죽림초교를 오가는 통학 셔틀버스가 운행될 예정이다. 동원중·고교는 1㎞ 거리에 있어 교육여건이 좋다. 인근에 통영시민의 숲이 조성될 예정이고, 단지를 숲이 감싸고 있는 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지에는 힐스테이트 브랜드 만의 특화설계가 적용된다. 4베이 위주 설계가 적용된 단지로(일부 제외) 전 타입에 붙박이장과 별도로 팬트리와 드레스룸이 설치된다. 통영 첫 단지내 수영장 등 최고 수준의 커뮤니티와 혁신평면이 호평을 받고 있다. 그 밖에 커뮤니티시설로는 단지 내 수영장 포함 유아풀, 입주민 전용 사우나, 골프연습장, 필라테스, 피트니스, 골프연습장 등도 단지 안에 들어선다. 단지 내 국공립 어린이집은 물론 키즈&맘카페도 조성될 예정이다. 출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)